CENTRO CORPORATIVO PORTO SANTO TOMÁS

 

 

Descripción

Centro corporativo diseñado para oficinas (7 disponibles)

 

Precio por m²: $16,5 más el costo de mantenimiento de $2 por m², más IVA.

 

Parqueos:

  • Relación de parqueos 1/25
  • Existen parqueos extra que se pueden alquilar a un costo de $70 mensuales.
  • Disponibilidad de paqueos preferenciales para visitas, parqueos para motocicletas (6), parqueos para bicicletas.

 

Ubicación:


Localizado en Santo Tomás de Santo Domingo de Heredia frente al Hotel Bougainvillea.

 

Arquitectura:


Desarrollado por la premiada firma de arquitectura Zurcher Arquitectos, incluyendo su equipo de Diseño Interno y Paisajismo, su aspecto de edificio Corporativo, en tres pisos, busca potenciar un concepto de edificio amigable con el ambiente, cuenta con la certificación LEED GOLD, unido a lo último en tecnología, equipamiento y diseño elegante.

 

Oficinas:


Proyecto concluido, piso 3 alquilado, disponible para alquiler piso 1 y 2. Se entregan en obra gris. Pasillos y baños terminados.

 

El mantenimiento incluye:


  • Seguridad 24/7 (1 guarda de seguridad)
  • Mantenimiento áreas verdes
  • Limpieza de baños diaria (productos de limpieza y equipamiento)
  • Mantenimiento de planta de tratamiento
  • Mantenimiento planta eléctrica
  • Limpieza áreas comunes diaria
  • Iluminación de noche: pasillos comunes, edificio externo, parqueos
  • Mantenimiento ascensor
  • Mantenimiento sistemas flujo inyección de aire externo y extracción de aire en baños
  • Internet para circuito de cámaras y telefonía caseta de seguridad. A la entrada de un visitante se toman sus datos e información de placa del vehículo mediante cámara de seguridad.
  • Mantenimiento eléctrico, mecánico, música lounge diaria en áreas comunes
  • Mantenimiento de sistema de Tags para acceso automático para inquilinos residentes (agujas de ingreso de apertura automática para entrada y salida)

 

Certificación LEED Gold:

Un Concepto de arquitectura diferenciador. Es un edificio amigable con el ambiente con características únicas, requeridas por LEED para certificar la calidad del ambiente interior en función de quienes lo habitan:

 

  • Vidrios dobles insolados -filtros solares- (disminuyen la incidencia de calor dentro de las oficinas).
  • Inyección de aire externo para evitar casos de edificios enfermos.Eficiente consumo de agua y electricidad.
  • Amigable con el ambiente al tener bajos índices de consumo.Cuenta con Centro de Reciclaje.
  • Iluminación inteligente y sistema de control de iluminación para ahorro energético.Sistema de flujos de aire internos que cumple con el caudal ASHRAE 62-1-2010.

 

Planta Eléctrica:

Cuenta con una planta eléctrica que respalda el 100% de operación del edificio y aires acondicionados.

 

Tecnología:


  • Fibra Óptica.
  • Circuito cerrado de cámaras de seguridad alta resolución.
  • Cableado subterráneo.
  • Acceso vehicular automatizado.
  • Telefónica Syp Trunk.
  • Pararrayos.

 

Aspectos Internos del Edificio:


Sistemas de música en alta definición integrado en áreas comunes (pasillos y baños). Música baja tipo lounge.Sistemas de extracción de aire en baños.Baños con diseño de lujo, diseñadores por Zucher Interiors.Baños con grifería certificado de bajo consumo de agua.Cumplimiento Ley 7600 y Política Anti-Fumado de la ley 9028.Amplio Lobby de 200 Metros cuadrados con áreas de espera.Ascensor Schindler con espacio para 1 camilla.

 

Otros Aspectos Externos y Parqueo del Edificio:

 

  • Relación de parqueos 1/25.
  • Carril de acceso externo para automóviles con giro izquierdo.
  • Tanque de agua y bomba que regula presión constante del agua en el edificio.
  • Tanque de retención pluvial de 180㎥.
  • Parada de autobuses a 10 metros del proyecto.
  • Carreteras internas adoquinadas.

 

Aspectos de Seguridad del Edificio:

 

  • Sistemas de detección de incendio y alarma.
  • Escaleras de emergencia presurizadas (Lado Este y Oeste).
  • Rotulación para salidas de emergencia y plan de evacuación.
  • Hidrante instalado enfrente del edificio.
  • Seguridad 24/7
  • Cámaras de seguridad
  • Cerramiento perimetral.

 

Zonas Verdes:

 

  • Mantiene el 60% de su terreno en área verde.
  • Diseñada por Green Plan de Zurcher Arquitectos, incluye la reforestación con 38 árboles de cortés amarillo, los cuales proveerán sombra natural en los parqueos de automóviles.
  • Se sembrarán un total de 7,750 plantas que se podrán admirar como parte del jardín del proyecto.
  • Floración de árboles y arbustos para ayudar en la atracción de insectos y animales benéficos.

 

Precio: $16,50 m2

 

 

Por favor llene estos espacios